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.::: Schönes Einfamilienhaus in Šibenik :::.

ID: 3155-1

Freistehendes Haus, Verkauf


 

435.000,00 € 3.235.991,10 kn

Stadt:Šibenik

Quarter:Meterize

Preis/m²:1.279,41 €

Fläche:340,00 m²

Zimmer:3 SZ+WZ

Badezimmer:1

Etagen:EG,1OG,DB

Die Heizung:Klassische Heizung mit festen Brennstoffen

Zustand:Gepflegt

Agenturprovision:2% + MwSt.


3 SZ+WZ
1
2

.::: Schönes Einfamilienhaus in Šibenik :::.

Auf einem Grundstück von 890qm befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus, das im ruhigen Stadtteil Meterize gelegen ist.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss. Es verfügt über eine Gewerbe- und Wohneinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 357,83qm.

Im Erdgeschoss gibt es eine Gewerbefläche von 50qm, die auch in eine Wohneinheit umgewandelt werden kann. Diese besteht aus 2 Zimmern, Flur und WC. Im Erdgeschoss nebenan befinden sich ein Heizungsraum, ein Lagerraum und eine Garage von 36qm.

Per Innentreppen erreicht man den 1. Stock, wo sich eine Wohnung von 125qm befindet. Die komfortablen Zimmer sind luftig und hell. Die Wohnung besteht aus einem Flur, 3 Schlafzimmern, von denen eines über einen Balkon verfügt, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine geräumige Küche mit Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zu einer 25qm großen Terrasse. Der Dachboden ist im Rohbau. Es sind Zentral- und Solarheizungsanlagen installiert, und es wird auch mit Kaminofen geheizt.

Das Haus ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen am Stadtrand bevorzugen, mit der Möglichkeit die Gewerbefläche gewinnbringend zu nutzen. In der Nachbarschaft sind alle notwendigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Absprache und Terminbuchung (zwei Tage im Voraus) möglich. Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme unbedingt die ID-Nummer an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Šibenik


Die älteste autochthone kroatische Stadt an der Adria befindet sich in einem geschützten Naturhafen im zentralen Teil der kroatischen Adriaküste. Die Stadt liegt an einem malerischen, buchtenreichen Küstenabschnitt, in den einer der schönsten kroatischen Karstflüsse – die Krka – mündet. Mit mehr als 40.000 Einwohnern ist Šibenik heute der Sitz aber auch das Kultur-, Wirtschafts-, Bildungs- und administratives Zentrum der Gespanschaft Šibenik-Knin.

In der Altstadt rund um die Kathedrale stehen alte Steinhäuser dicht beieinander, während die schmalen, schlängelnden Gassen steinerne Treppen und Torbögen verbergen. Kleine Plätze und zahlreiche kulturhistorische Denkmäler (der Hauptplatz, das Rathaus, der Rektorenpalast) sowie vier Festungen (des Hl. Nikolaus, des Hl.Michael, des Hl. Johannes und die Šubićevac-Festung) zeugen von der reichen Geschichte dieser Stadt.

Šibenik kann sich auch durch seine Nähe zu zwei bekannten Nationalparks rühmen: Der Nationalpark Krka ist der siebtälteste Nationalpark in Kroatien – er umfasst den Großteil des Krka-Flusses, der mit seinen sieben Wasserfällen ein wahres Natur- und Karstphänomen darstellt. Der Nationalpark Kornati umfasst die einzigartige gleichnamige Inselgruppe. Zum breiten Freizeitangebot rund um Šibenik gehören zahlreiche landtouristische Ausflugsziele; das naheliegende Falkenzentrum, welches verschiedene Greifvogelarten beherbergt; Bungeespringen von der Šibenik-Brücke; verschiedene Sportaktivitäten wie Tauchen, Segeln, Paintball, Wandern, Radfahren und vieles mehr.

Das reiche kulinarische Angebot bietet alle traditionellen Spezialitäten der dalmatinischen Küche: Scampi und Muscheln nach Buzara-Art, Brodet (Fischtopf), Gemüseeintöpfe, Risotto mit Fleisch oder Fisch, Eintöpfe aus verschiedenen Hülsenfrüchten, köstliche Fisch- und Fleischsuppen und natürlich darf auch die beliebteste Beilage zu fast allen Speisen nicht fehlen – Mangold. Zu den traditionellen Nachspeisen der Šibeniker Küche zählen Rožata (eine Art Karamelcreme), Fritule (kleine krapfenartige Kugeln) und Kroštule (gebackene Teigschleifen).

Šibenik ist auch als Stadt der Kinder bekannt, denn seit mehr als 50 Jahren wird in der Stadt jeden Sommer das Internationale Kinderfestival abgehalten – die einzige Veranstaltung solcher Art in Kroatien, die weltweit bekannt ist.

    Genehmigungen

    Baugenehmigung , Nutzungserlaubnis , Eigentumsurkunde

Weitere Informationen

  • Schreinerei:
    aus PVC
  • Entfernung zum Stadtzentrum:
    2000 m
  • Entfernung vom Meer:
    1300 m
  • Verkehrsmittel:
    Bus+Auto
  • Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln:
    2 min
  • Baujahr:
    2005

Objektbeschreibung

  • Asphaltierte Zufahrt
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe zur Schule
  • Klimaanlage
  • Ruhige Lage
  • Wohneinheiten:
    1
  • Infrastruktur:
    Städtisches Wasser, Kanalisation, Strom

Dazugehörige Räumlichkeiten

  • Balkon
  • Garage 36 m²
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Hof
Die angezeigten Preise in Kuna sind Mittelwerte und wurden nach dem Preis in Euro und dem aktuellen Wechselkurs des jeweiligen Tages der Kroatischen Nationalbank berechnet.

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