Broj pregledavanja: 405

.::: PRILIKA - Multifunkcionalni kompleks na Žirju :::.

ID: 2945-1

Samostojeća kuća, prodaja


6.500.000,00 € 

5.750.000,00 € 42.754.240,00 kn

Grad:Šibenik - Okolica

Šira lokacija:Žirje

Cijena/m²:5.476,19 €

Površina:1.050,00 m²

Sobnost:7 S+DB

Kupaonica:8

Katnost:pri,prv

Grijanje:Centralno kotlovnica (podstanica) kruto gorivo, centralno na lož ulje

Stanje:Održavano

Provizija agencije:2% + PDV


7 S+DB
8
2

.::: Multifunkcionalni kompleks na Žirju :::.

Na jednom od najljepših otoka u šibenskom arhipelagu, Žirju, smješteno je fascinantno samoodrživo imanje s energetskom kućom. Prekrasan otok s kristalno čistim morem i netaknutom prirodom nalazi se oko 22 km jugozapadno od Šibenika, što ga čini najudaljenijim trajno nastanjenim otokom šibenskog arhipelaga.

Imanje se prostire na parceli površine cca 18.000 m2. Ograđeno  je s kilometar zida i ima 800m cesta. Imanje raspolaže s nekoliko stambenih objekata.

Impozantna kuća ukupne korisne površine od 750m2 koja se sastoji od master stana na katu površine 300m2 s impresivno komfornim prostorijama, 3 dovršena stana po 75m2 u prizemlju kuće, 2 komforne garaže.

Master stan se sastoji od velike galerije na principu „open space“ + kupaonice. S obzirom da galerija sadrži instalacije i priključke za telefonske linije koje su raspoređene na način da se može napraviti 3 zasebne sobe ili 3 ureda. Galerija ima izlaz na natkrivenu prostranu terasu površine 40m2 na kojoj je grill. S terase se pruža pogled na imanje. Kuhinja s blagovaonicom je prozračna i osunčana, opremljena, ima walk in ostave za frižider i namirnice. U ovom dijelu se nalazi i prostorija za pranje rublja. Udobna dnevna soba s kino projekcijom pruža opuštajuću atmosferu. Stan ima 2 spavaće sobe i to jednu sobu za goste s vlastitom kupaonicom i walk in ormarom dok glavna spavaća soba ima također walk in ormar i impresivno veliku kupaonicu sa saunom. U nastavku stana hodnikom se dolazi do vrlo lijepog ureda s lođom od 20m2 i direktnim pristupom u garažu br.2 gdje je smještana tehnička soba za plinsko, solarno i grijanje na ulje.

Ispred glavne kuće se nalazi drvarnica za pohranu drva za centralno grijanje. Drvarnica je obložena dekorativnim kamenom te se savršeno uklapa u postojeće okruženje.

Iza glavne kuće se nalaze 2 samostojeće kuće. Svaka kuća raspolaže korisnom površinom od 150 m2. Tu se nalazi restoran površine 130 m2 + toaleti za goste. Restoran ima dozvolu za rad i kompletno je opremljen. Ima grill i veliku terasu od 60 m2 s pogledom na fascinantan bazen vodene površine od 100 m2.

Još jedan zavidan objekt na imanju koji se sastoji od prizemnog dijela ( garažni prostor / velika ostava). Unutarnjim stepenicama se dolazi do gornje etaže gdje je smještena tehnička soba za struju. Sadrži: 5 pretvarača x 6 KW, 7 tona baterije ( 48 x 130 kg _Fiamm i Beren), 2 out back ispravljača, 2 vjetrenjače x 2 KW _Berga i 24 solarne ploče. (100% autonomija struje i vode)

Na imanju su još 3 pomoćna objekta u kamenu koja su vrlo kvalitetno građena, trenutno služe životinjama. Objekti imaju hranilicu (150 kg hrane) i pojilicu (do 200 l vode). Tako da životinje imaju dostatno hrane za nekoliko mjeseci. Na cijelom imanju je fascinantan broj stabala. Preko 700 vrsta, a većina ima plod koji je jestiv ili ljekovit.

Svi objekti, kao i glavna kuća, su vrlo kvalitetno  građeni. Kuća je građena na principu tvrđave što se statike tiče. U slučaju potresa, objekt ostaje čitav, zidovi ne pucaju.

Cijelo imanje je potpuno samoodrživo, kompleksno i profitabilno (restoran, kuće, stanovi, biljke….). Nalazi se u blizini prekrasnih uvala koje su sigurne luke nautičarima u ljetnim mjesecima, ali i tijekom cijele godine. Mikroklima je savršena za uzgoj svih navedenih biljaka.

S obzirom na lokaciju i namjenu, mogućnosti ovog imanja su beskrajne. Ono što ovo imanje čini jedinstvenim, osim njegove pozicije, je okruženje netaknutom prirodom i kristalno čistim morem i jedino je ovakvog tipa na cijelom Mediteranu.

Obilazak nekretnine moguć je uz prethodni dogovor i rezervaciju termina (minimalno dva dana unaprijed). Molimo pri telefonskom kontaktu obavezno navesti šifru objekta (ID nekretnine). Radujemo se Vašem pozivu.

 

 

 

Šibenik


Najstariji samorodni hrvatski grad na Jadranu, nalazi se u najzaštićenijoj prirodnoj luci, u središnjem dijelu hrvatske obale Jadrana, u slikovitom, razvedenom zaljevu u koji utječe Krka, jedna od najljepših hrvatskih kraških rijeka Hrvatske. Danas je Šibenik s preko 40.000 stanovnika glavni grad te kulturno, prosvjetno, administrativno i gospodarsko središte Šibensko-kninske županije.

U starom djelu grada koji okružuje katedralu kuće su kamene i zbijene, a ulice uske i krivudave s mnogo stuba i presvođenih prolaza. Mali trgovi i brojni kulturno-povijesni spomenici (Središnji gradski trg, Gradska vijećnica, Kneževa palača), četiri tvrđave (Sv.Nikola, Sv. Mihovil, Šubićevac i Sv. Ivan) kojima je grad okružen, svjedoče o bogatoj prošlosti ovog grada.

Šibenik krasi blizina poznatih nacionalnih parkova: NP Krka - sedmi je nacionalni park Hrvatske, sa svojih sedam sedrenih slapova, Krka je prirodni i krški fenomen; NP Kornati -sačinjava jedna zasebna i po mnogočemu poznata skupina otoka nazvana Kornati. Turistička ponuda grada Šibenika nudi izlete u seoska domaćinstva u sklopu seoskog turizma; Sokolarni centar - jedini centar u kojemu se mogu vidjeti različite vrste ptica grabljivica; Bungee jumping na Šibenskom mostu; ronjenje, jedrenje, paintball, pješačenje, biciklizam...

Bogata gastronomska ponuda nudi sve tradicionalne specijalitete Dalmacije: buzare od rakova ili školjaka, brudeti, variva od povrća, rižoti od mesa ili plodova mora, varive od grahorica, izvrsne riblje i mesne juhe te nezaobilazna blitva kao univerzalan prilog gotovo svim jelima. Kao tradicionalni deserti u šibenskoj kuhinji se pojavljuju rožata, fritule i kroštule.

Grad Šibenik ima još jedno ime – Grad Djece, jer već skoro 50 godina zaredom je domaćin jedine dječje manifestacije u Hrvatskoj međunarodnog karaktera, Međunarodnog dječjeg festivala, po kojem je poznat u svjetskim razmjerima.

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Udaljenost od centra:
    500 m
  • Udaljenost do mora:
    250 m
  • Prijevoz:
    Automobil+Brod
  • Godina izgradnje:
    2000

Opis nekretnine

  • Asfaltirani prilaz
  • Bazen
  • Blizina plaže
  • Ekskluzivan interijer
  • Kamin
  • Miran predio
  • Roštilj
  • Sauna
  • Uređena okućnica
  • Velika terasa
  • betonska međukatna konstrukcija
  • Broj stambenih jedinica:
    6
  • Osnovna infrastruktura:
    Cisterna za vodu, Septička jama, Termoizolacija, Solarni paneli

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Balkon
  • Garaža
  • Ljetna kuhinja
  • Ostava
  • Parking
  • Terasa
  • Vrt
  • Pomoćna zgrada
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna