Broj pregledavanja: 620

.::: PRILIKA _Vila i farma s autonomijom energije, vode i hrane :::.

ID: 2945-1

Samostojeća kuća, prodaja


 

9.250.000,00 € 70.385.377,50 kn

Grad:Šibenik - Okolica

Šira lokacija:Žirje

Cijena/m²:8.809,52 €

Površina:1.050,00 m²

Sobnost:7 S+DB

Kupaonica:8

Katnost:pri,prv

Grijanje:Centralno kotlovnica (podstanica) kruto gorivo, centralno na lož ulje

Stanje:Održavano

Provizija agencije:2% + PDV


7 S+DB
8
2

.::: JEDINSTVENA PRILIKA _Vila i farma u jednom uz autonomiju energije, vode i hrane :::.

 Na jednom od najljepših otoka u šibenskom arhipelagu, Žirju, smješteno je fascinantno samoodrživo imanje s energetskom kućom. Prekrasan otok s kristalno čistim morem i netaknutom prirodom nalazi se oko 22 km jugozapadno od Šibenika, što ga čini najudaljenijim trajno nastanjenim otokom šibenskog arhipelaga.

Imanje se prostire na parceli površine cca 18.000 m2. Ograđeno  je s  kilometar zida i 800 m ceste. Imanje raspolaže s nekoliko stambenih objekata.

Impozantna kuća ukupne korisne površine od 740 m2   sastoji se od master  stana na katu površine  370 m2 s impresivno komfornim prostorijama, 3 dovršena stana po 75 m2 u prizemlju kuće, 2 komforne garaže, također u prizemnom dijelu kuće.

Master stan se sastoji od velike galerije na principu „open space“ + kupaone. S obzirom da galerija sadrži instalacije i priključke za telefonske linije koje su raspoređena tako da se mogu napraviti 3 zasebne sobe ili 3 ureda. Galerija ima izlaz  na natkrivenu prostranu terasu površine 40 m2 na kojoj je smješten predivan grill. S terase se pruža pogled na  imanje.

Kuhinja s blagovaonom  je prozračna i osunčana, full opremljena, ima walk in ostave za hladnjake i namirnice. U ovom dijelu se nalazi i prostorija za pranje rublja. Udobna dnevna soba s kino projekcijom pruža opuštajuću atmosferu. Stan ima 2 spavaće sobe,  jednu  sobu za goste s vlastitom kupaonom i walk in ormarom dok glavna spavaća soba ima također walk in ormar i impresivno veliku kupaonu sa saunom.

U nastavku stana hodnikom se  dolazi do vrlo lijepog ureda s lođom od 20 m2 i direktnim pristupom u garažu br.2 gdje je pored ostalog smještana i tehnička soba za plinsko, solarno i grijanje na ulje.

Ispred glavne kuće se nalazi drvarnica za pohranu drva za centralno grijanje koje je smješteno između ostalog u garaži br.1. Drvarnica je obložena dekorativnim kamenom te se savršeno uklapa u postojeće okruženje.

Iza glavne kuće se nalaze dvije samostojeće kuće. Svaka kuća raspolaže korisnom površinom od cca 150 m2. Na tom dijelu imanja se nalazi  restoran površine 130 m2 + toaleti za goste. Restoran ima dozvolu za rad i kompletno je opremljen. Ima grill i natkrivenu veliku terasu  čiji je jedan dio natkriven te zatvoreni prostor restorana koji može primiti min 30-ak osoba.  Neposredno se nalazi fascinantan bazen vodene površine cca 100 m2.

Na imanju je smješten još jedan zavidan objekt koji se sastoji od prizemnog dijela ( garažni prostor ili velika ostava). Unutarnjim stepenicama se dolazi do gornje etaže gdje su smještene dvije tehnička prostorije za proizvodnju  struje. Sadrži: 5 sutder invertera x 5- 6 kW, sveukupne snage 28 kW, cca 7 tona baterija ( 48 Fiamm i Beren), 2 US Outback ispravljača, 2 vjetrenjače X 2 kW  US Bergey / Oklahoma i 24 solarne ploče Kiocera/ Japan.  (100% autonomija struje i vode + autonomija hrane, voća, povrća, ljekovitih bilja, mlijeka i jaja).

Na imanju su još 3 pomoćna objekta predviđena za životinje (ovce, koze, perad) i dekorativne ptice, 2 u kamenu, koja su vrlo kvalitetno građena te jedan drveni predviđen za paunove.. Predivni drveni objekt ( zelene boje) ima hranilicu ( 150 kg hrane za ptice/prerad) i pojilicu ( do 200 l vode). Tako da životinje imaju autonomiju hrane i vode do 3 mjeseca. Na cijelom imanju je fascinantan broj organskih stabala, preko 700 više vrsta, a većina ima jestive plodove.

Svi objekti, kao i glavna kuća, su vrlo kvalitetno  građeni. Kuća je građena na principu tvrđave  što se statike tiće.

Cijelo imanje je potpuno samostalno, kompleksno i profitabilno ( restoran, kuće, stanovi, biljke….). Nalazi se u blizini prekrasnih uvala koje su sigurne luke navigatorima u ljetnim mjesecima, ali i tijekom cijele godine jedriličarima. Mikroklima je savršena za opstanak i uzgoj  svih biljaka kao što su:  masline, smokve, šipci, bajami, murve ( dud), nešpula ( Isusovo voće), limun, mandarine, a koje su sastavni dio gore spomenutih.

S obzirom na lokaciju i namjenu, mogućnosti ovog imanja su beskrajne. Ono što ovo imanje čini jedinstvenim, osim njegove pozicije, je fascinantna infrastruktura kompleksa te okruženje netaknutom prirodom i kristalno čistim morem, jest činjenica da je jedino ovakvog tipa na cijelom  Mediteranu.

Prodavatelj po želji nudi:

  1. Ozbiljnu pravnu podršku
  2. Stvaranje nove tvrtke (npr., tvrtka kći stranog poduzeća) koja zapravo kupuje nekretninu
  3. Vrtlarstvo, održavanje i čuvanje kuće, kao i ostale usluge potrebne za vođenje čitavog imanja i infrastrukture.

 

Obilazak nekretnine moguć je uz prethodni dogovor i rezervaciju termina (minimalno dva dana unaprijed). Molimo pri telefonskom kontaktu obavezno navesti šifru objekta (ID nekretnine). Radujemo se Vašem pozivu.

Šibenik


Najstariji samorodni hrvatski grad na Jadranu, nalazi se u najzaštićenijoj prirodnoj luci, u središnjem dijelu hrvatske obale Jadrana, u slikovitom, razvedenom zaljevu u koji utječe Krka, jedna od najljepših hrvatskih kraških rijeka Hrvatske. Danas je Šibenik s preko 40.000 stanovnika glavni grad te kulturno, prosvjetno, administrativno i gospodarsko središte Šibensko-kninske županije.

U starom djelu grada koji okružuje katedralu kuće su kamene i zbijene, a ulice uske i krivudave s mnogo stuba i presvođenih prolaza. Mali trgovi i brojni kulturno-povijesni spomenici (Središnji gradski trg, Gradska vijećnica, Kneževa palača), četiri tvrđave (Sv.Nikola, Sv. Mihovil, Šubićevac i Sv. Ivan) kojima je grad okružen, svjedoče o bogatoj prošlosti ovog grada.

Šibenik krasi blizina poznatih nacionalnih parkova: NP Krka - sedmi je nacionalni park Hrvatske, sa svojih sedam sedrenih slapova, Krka je prirodni i krški fenomen; NP Kornati -sačinjava jedna zasebna i po mnogočemu poznata skupina otoka nazvana Kornati. Turistička ponuda grada Šibenika nudi izlete u seoska domaćinstva u sklopu seoskog turizma; Sokolarni centar - jedini centar u kojemu se mogu vidjeti različite vrste ptica grabljivica; Bungee jumping na Šibenskom mostu; ronjenje, jedrenje, paintball, pješačenje, biciklizam...

Bogata gastronomska ponuda nudi sve tradicionalne specijalitete Dalmacije: buzare od rakova ili školjaka, brudeti, variva od povrća, rižoti od mesa ili plodova mora, varive od grahorica, izvrsne riblje i mesne juhe te nezaobilazna blitva kao univerzalan prilog gotovo svim jelima. Kao tradicionalni deserti u šibenskoj kuhinji se pojavljuju rožata, fritule i kroštule.

Grad Šibenik ima još jedno ime – Grad Djece, jer već skoro 50 godina zaredom je domaćin jedine dječje manifestacije u Hrvatskoj međunarodnog karaktera, Međunarodnog dječjeg festivala, po kojem je poznat u svjetskim razmjerima.

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Udaljenost od centra:
    500 m
  • Udaljenost do mora:
    250 m
  • Prijevoz:
    Automobil+Brod
  • Godina izgradnje:
    2000

Opis nekretnine

  • Asfaltirani prilaz
  • Bazen
  • Blizina plaže
  • Ekskluzivan interijer
  • Kamin
  • Miran predio
  • Roštilj
  • Sauna
  • Uređena okućnica
  • Velika terasa
  • betonska međukatna konstrukcija
  • Broj stambenih jedinica:
    6
  • Osnovna infrastruktura:
    Cisterna za vodu, Septička jama, Termoizolacija, Solarni paneli

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Balkon
  • Garaža
  • Ljetna kuhinja
  • Ostava
  • Parking
  • Terasa
  • Vrt
  • Pomoćna zgrada
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna